РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПО НОВОМУ ЗАКОНУ

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает множество изменений в правилах регистрации недвижимого имущества. Оформление прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством РФ – очень важная процедура, без которой правообладатель такого объекта не сможет его ни продать, ни подарить, ни иным образом им распорядиться. Новый закон призван упростить процедуру регистрации недвижимости.

Во-первых, сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил информацию кадастра недвижимости и реестра прав на нее. Для каждой процедуры нужно было собирать свой пакет документов. С 2017 года можно подать одно общее заявление на обе процедуры.

Во-вторых, вдвое сокращены сроки регистрации. В настоящее время регистрация права осуществляется в течение 7 рабочих дней, постановка на кадастровый учет – не более 5 рабочих дней, а если заявление подано на обе процедуры, то не более 10 рабочих дней.

Однако в тексте Закона предусмотрено не так много случаев, когда государственная регистрация права и кадастровый учет объекта действительно осуществляются одновременно, а именно:

– при создании объекта недвижимости, для которого не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию;

– при образовании объекта недвижимости;

– при прекращении существования объекта недвижимости;

– при государственной регистрации ограничений и обременений.

В-третьих, подать документы можно не только по месту нахождения недвижимости. С января 2017 г. документы принимаются в любом подразделении Росреестра или многофункциональном центре.

Губкинская городская прокуратура