Основные моменты, связанные с перепланировкой помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, закреплены в тексте действующего Жилищного кодекса РФ в главе 4

Основные моменты, связанные с перепланировкой помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, закреплены в тексте действующего Жилищного кодекса РФ в главе 4. Помимо этого отдельные моменты могут быть прописаны в Градостроительном кодексе РФ, в действующих строительных нормах и правилах, а также в других документах.

В статье 25 Жилищного кодекса России сказано, что перепланировкой является процесс изменения конфигурации, который требует отображения в техническом паспорте дома. Переустройство (переоборудование) предполагает переделку сантехнического, электрического и инженерного оборудования, которая также должна быть зафиксирована документально.
Перед тем как приступить к перепланировке, необходимо собрать пакет документов и получить все необходимые согласования либо обратиться в организацию, имеющую специальную лицензию, которая возьмет все заботы по составлению проекта и согласованию на себя.
Собранный комплект документов подается в органы местного самоуправления.

Пакет документов должен включать:
- заявление, подписанное всеми собственниками или членами семьи, либо нотариально заверенные доверенности от них на право подписи;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором будут проводиться работы (подлинники или заверенные нотариусом копии);
- технический паспорт и экспликация;
- проект перепланировки, обязательно включающий договор о надзоре за строительными работами, подписанный заказчиком и проектной организацией;
- техническое заключение автора проекта дома либо уполномоченной организации о возможности изменений, если работы затрагивают несущие конструкции;
- паспорт гражданина РФ.

За незаконную перепланировку положен штраф. Для физических лиц его величина составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей, для должностных лиц - от 4 до 5 тысяч, для юридических лиц - от 40 до 50 тысяч.
1 января 2025 года вступили в силу новые правила перепланировки: -теперь узаконить изменения можно без участия суда: подать документы через портал госуслуг с последующей отправкой их в Росреестр.

#КЦСОН_ГГО #Юрист_отвечает #Тема4