«За что мы платим в общедомовых нуждах?»
10:32
24.03.2026
«За что мы платим в общедомовых нуждах?»
ОДН — это общедомовые нужды. Помимо квартиры, в которой вы живете, содержания и ухода требуют чердак, подъезд, крыша дома, подвал, лифт, котельная, придомовая территория.
Деньги, которые вы перечисляете по графе ОДН, расходуют на поддержание и усовершенствование общей территории.
ОДН входит несколько видов услуг:
- электроэнергия тратится на освещение лестниц, работу лифтов, котельной, домофонов и фонарей во дворе;
- холодное водоснабжение используют для полива зелёных зон возле дома, уборки подъездов, промывки всех видов труб;
- горячая вода нужна для опрессовки и промывки отопительной системы, её подготовки перед холодами;
- отопление необходимо общим пространствам в доме: не только подъездам, но и лифтовым шахтам, подвалам, чердакам, техническим этажам;
- отведение воды, которая пошла на обслуживание общедомовых помещений, например мытьё подъездов, полив цветов и травы, необходимо в объёмах потребления.
Оплачивать ОДН обязаны все собственники помещений многоквартирного дома: жилых и нежилых, даже жильцы первых этажей, которые не пользуются лифтом, и арендаторы коммерческих площадей.
Если в доме есть общедомовые счётчики, плата за воду, свет и отопление рассчитывается на основе их показаний. Приборы учёта фиксируют реальное потребление ресурсов в доме, из них вычитают показания счётчиков в квартирах, полученный объём потребления умножают на тариф, а результат делят исходя из площади объектов в собственности.
В МКД без общедомового счётчика расчёт ведётся по нормативам потребления ресурса на 1 м², утверждённым властями региона.
#КЦСОН_ГГО #Юрист_отвечает #Тема7
Оставить сообщение: