В Губкинском городском округе активно ведется жилищное строительство. Как и в целом в Белгородской области, иметь индивидуальный жилой дом – мечта многих губкинцев. В Белгородской области удалось создать эффективно работающую систему, помогающую жителям области с не самыми высокими доходами решить жилищный вопрос. Программа развития индивидуального жилищного строительства осуществляется по трем основным направлениям: это обеспечение возможности упрощенного (без аукциона) получения гражданами земельных участков, ускоренное строительство инженерных коммуникаций в новых жилых районах и финансовая поддержка застройщиков.
Этими вопросами на территории области занимается АО «Белгородская ипотечная корпорация» (далее – Корпорация). При этом работает принцип «одного окна». Застройщик получает пакет правоустанавливающих документов на свой участок, который за него оформляет Корпорация. Ему остается только зарегистрировать за собой право собственности на землю в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии («Росреестре») и построить дом.
В настоящее время Корпорация является своего рода холдингом, в который также входят ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и строительно-сберегательный потребительский кооператив граждан «Свой дом». Корпорация предоставляет земельные участки, в том числе в г. Губкине и Губкинском районе. На данный момент участки имеются в поселке Троицкий, микрорайоне Северо-Западный (район села Аверино), а также предоставляются земельные участки в селе Теплый Колодезь (район улицы Лесной).
Для того, чтобы получить участок для индивидуального жилищного строительства в Корпорации, необходимо соответствие ряду условий:
– проживание в Белгородской области и постоянная регистрация по месту жительства;
– гражданин, приобретающий участок, не должен иметь в собственности незастроенный земельный участок (участки) для ИЖС;
– возраст не более 60 лет.
Граждане, зарегистрированные в г. Губкине и Губкинском районе, могут подать заявление по адресу: г. Губкин, ул. Дзержинского, д. 17, кабинет 43, с 9.00 до 18.00, тел. 5-70-30.
Стоимость стандартного участка площадью 1500 м2 составляет в г. Губкине – 50000 руб., в п. Троицкий – 25000 рублей, в селе Теплый Колодезь – 50000 рублей. Стоимость подведения инженерных сетей в городе и в селе Теплый Колодезь составляет 210 тыс. руб. Оплата производится в рассрочку: по 52500 рублей разово в течение четырех лет. В п. Троицкий стоимость подведения инженерных сетей составляет 95 тыс. руб. Оплата производится в рассрочку: 50 тыс. руб. вносятся при заключении договора купли-продажи, оставшиеся 45 тыс. руб. – в последующие три года (каждый год по 15 тыс. руб.).
Человек, получив земельный участок в АО «Белгородская ипотечная корпорация», обязуется построить на нем жилой дом за 5 лет и получить на него свидетельство на право собственности.
Корпорация обязуется, в соответствии с программами инженерного обустройства, принимаемыми правительством Белгородской области, в течение пяти лет после передачи земельного участка Покупателю организовать строительство в микрорайоне индивидуального жилищного строительства внеплощадочных и квартальных инженерных сетей.
Не забыты Корпорацией и многодетные семьи, им бесплатно предоставляется земельный участок для индивидуального жилищного строительства, а также для этих семей установлены дополнительные льготы. Так, они не платят за строительство к участку инженерных коммуникаций.
Т. Хорольская,
начальник Губкинского отдела ГУП «БОФПИЖС»
